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Data centers: el dorado inmobiliario, a examen en este webinar que resumimos

Data centers

Arrancamos la temporada de webinars organizados por EFPA España deteniéndonos en los data centers, un activo que analizamos de la mano Elliot Zounon, director de Data Centers en CBRE España, y Susana Criado, conductora en este interesante encuentro. ¿Qué tendencias lo han llevado a convertirse en un foco de inversiones en España?

En las últimas semanas, se han multiplicado los anuncios sobre proyectos de centros de datos, destacando las últimas operaciones de dos empresas españolas: Iberdrola y Solaria. La primera, liderada por Ignacio Galán, entra en este mercado con una filial de 10.000 millones de euros y la meta de desarrollar 5 GW, ofreciendo proyectos llave en mano para atraer a grandes actores tecnológicos internacionales. Por su parte, Solaria cederá parte de sus instalaciones en Puertollano, Ciudad Real, a la japonesa Data Section para crear el mayor centro de datos de inteligencia artificial de Europa, generando 100 empleos con una inversión de 500 millones de euros.

Data centers, en el centro de la vida

Más allá de estas grandes inversiones, es evidente que los datos son vitales en nuestras vidas, ya que nos permiten comunicarnos, informarnos, trabajar, comprar y entretenernos. Los data centers, o centros de procesamiento de datos, se han convertido en piezas clave de la infraestructura tecnológica actual, facilitando desde el almacenamiento en la nube hasta los servicios financieros y los sistemas de inteligencia artificial. La capacidad de gestionar, almacenar y procesar grandes volúmenes de información es esencial para mantener el ritmo acelerado de la transformación digital.

Pero, ¿qué son exactamente los data centers y qué papel juega España en su expansión? Según Elliot Zounon, director de Data Centers en CBRE España, “un data center es una instalación física utilizada para alojar equipos informáticos, principalmente servidores, que almacenan, gestionan y procesan grandes cantidades de datos. Proporcionan una infraestructura segura y de alta disponibilidad que permite a empresas y particulares operar sin interrupciones, con gran facilidad y seguridad”.

Características principales de los data centers

Los data centers se diferencian por su seguridad física y digital, contando con sistemas avanzados de vigilancia, control de acceso y medidas de ciberseguridad. También están diseñados con sistemas redundantes para garantizar la disponibilidad continua del servicio, incluso en caso de fallos en la energía o el enfriamiento. Además, su eficiencia energética es crucial, ya que el alto consumo eléctrico de los servidores y sistemas de refrigeración es significativo. Muchos centros modernos implementan tecnologías verdes y utilizan fuentes de energía renovable.

CBRE España resalta que los data centers son escalables, permitiendo a las empresas ampliar su capacidad de procesamiento y almacenamiento sin necesidad de construir nuevas infraestructuras. Su ubicación estratégica es igualmente fundamental para reducir la latencia y garantizar la rapidez de los datos, especialmente en servicios como el streaming o los videojuegos en línea.

Ubicaciones: España despega con fuerza frente a otras ciudades europeas

Europa se ha consolidado como un espacio clave para la ubicación de centros de datos, gracias a su infraestructura avanzada y regulación favorable en protección de datos. Ciudades como Londres, Frankfurt, Ámsterdam y París forman parte del denominado FLAP Market, concentrando gran parte de la capacidad de los centros de datos en el continente.

En este contexto, España comienza a emerger como un destino atractivo para este tipo de inversiones. Madrid alberga la mayoría de los centros de datos en el país, aunque ciudades como Barcelona, Valencia, Bilbao, Málaga y Zaragoza también están ganando protagonismo. Por ejemplo, Microsoft ha anunciado una inversión de 2.100 millones de euros en Zaragoza, que generará más de 2.000 empleos.

¿Qué ofrece España?

España cuenta con factores clave que la posicionan como un lugar atractivo para la inversión en centros de datos. Su conectividad internacional, a través de cables submarinos que enlazan Europa con África y América, es determinante. Además, es un país líder en la producción de energía solar y eólica, lo que resulta atractivo para las empresas que buscan reducir su huella de carbono. También es notable el interés de las autoridades españolas en promover la inversión en infraestructuras tecnológicas.

En definitiva, los centros de datos son fundamentales en la infraestructura digital mundial, y España tiene una oportunidad de oro para aprovechar el dato, la materia prima más valiosa del siglo XXI.

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